前段时间，天河城百货东圃店传出停业的消息，成为城中关注和热议的话题。事件最终以天河城百货东圃店与业主方达成续约条件、继续营业而告一段落。
数据显示，尽管近年来相继有多个商场撤场或者停业，但也有不少新商场闪亮登场，实现广州商业的新旧交替。根据赢商网大数据显示，今年以来，广州共计将有24个新购物中心开业，新增商业增量约142万平方米。在即将收官的2023年末，广州预计还有7个购物中心将压轴登场。
更多购物中心聚焦抢占新兴商圈最佳位置
综观广州2023年新开业的购物中心，数量、体量均超过去年。2022年广州有11个新购物中心开业，商业增量81万平方米。但2023年，广州新开的购物中心数量就超过了24个，新增商业增量约142万平方米。
以第三季度数据为例，在广州新开业、体量在2万平方米以上的购物中心超过了9个，分布在越秀、荔湾、天河、黄埔、番禺、从化、增城等区。当中包括了黄埔大悦汇、中国铁建·南沙环宇城、粤·潮楼NEW IN、天河领展广场、广州珠江星火1926、广州健康港星河COCO Park、新世界广汇天地、8号仓流溪河奥莱小镇等，无论是产品线或商业创意，都可圈可点。
广汇天地争夺广州东部中心商圈最佳位置
记者梳理发现，争夺新兴商圈最佳位置，是新开业购物中心最鲜明的特点。其中，越来越多落户广州东部中心，特别是世界级TOD交通枢纽、金融城、琶洲，都是新购物中心的聚脚点。
“无论是从政府的规划蓝图、大力建设动作，还是从产业发展来看，广州东部中心发展冲劲十足。”新世界广汇天地的负责人表示，选择广州东部，主要看中这里城市商业生态圈的发展前景，将全力打造广州东部中心“时尚潮流”城市会客厅，融合艺术休闲、潮流聚会与社交的沉浸式体验。
在从化流溪河商圈，广州8号仓流溪河奥莱小镇也成为当地热门话题，这是广州首个奥莱小镇，为广州北部解锁出最大体量的商业项目，首日客流就超过了5万人次。业界人士认为，该购物中心将会为广州北部文商旅打开全新的发展局面，通过商业实体，带动文旅市场多维度受益，形成全新的文商旅品牌。
新购物中心发力首店、首发经济领域
在即将收官的2023年末，广州预计有7个购物中心压轴登场，其中最为吸睛的，莫过于天河城集团耗时数年精心打造的广州粤海天地，该购物中心已于12月20日正式开业。
粤海天地成为珠江新城CBD最新一个购物中心，通讯员供图
在珠江新城，商圈环境已经相当成熟，此番再有大型购物中心进军落地，将会助推珠江新城商圈的体量进一步壮大。按照粤海天地规划，其希望打造一个融合商业、艺术、自然等元素，商务与生活之外的“第三交互空间”。因此在建筑形态上，粤海天地组合了8座商业独栋和自然漫步商业，商业建筑面积逾3万平方米，是广州罕有的开放式商业新物种。
新购物中心如何在一众老牌购物中心中突围而出、成功吸睛？首店、首发经济或许是新购物中心的“杀手锏”。记者发现，新购物中心将带来众多全国首店、广州首店，既有最新的餐饮品牌，也有时尚服装，并且以此作为卖点大力宣传，吸引消费者的目光。
更重要的是，不少品牌属于轻奢路线，价格不仅不会高不可攀，而且充满了生活品质与高尚品味。
粤海天地这次带来的全国首店、广州首店多达十个，而且各个品牌门店在装修设计上都下足功夫，与商场共创松弛有度的质感生活社交场。
广州天河领展广场引领首店经济
又比如另一个全新购物中心广州天河领展广场，从“亲子、餐饮、社交”三大业态展开，至今已吸引超过60家全新品牌入驻，城市首店及区域首店比例超过50%，整体出租率逾95%。
“不仅要成为珠江新城商圈北段商业的补充，也将助力整个区域商圈提档升级。”天河城集团有关负责人表示，在广州，新购物中心不仅是商业发展的新力军，也是代表商业发展潮流的风向标，所以新购物中心对品牌选择制定了极高的标准，确立以携手生活方式品牌、米其林及黑珍珠餐厅、品质配套为招商主张，既要服务和满足市民的美好生活需求，也要彰显市民生活品质和城市商业魅力所在。
专家:不断创新、追求优质，是广州新购物中心的发展动力
“新旧交替、恒久常新，这是商业世界的定律，因此每当有旧店关门停业、新店落户开张，都不足为奇，不必过于唏嘘，也不必喜出望外。”商业分析机构分析师梁荣德认为，今年广州商业购物中心虽然有旧店关门停业，但也不断有新商家“入场”，所以商业经济总体是繁荣向好。
广州的新增开业项目跑在全国前列
据赢商大数据统计，广州的新增开业项目跑在全国前列，2023年第三季度全国开业商场104个，从城市分布看，广州、北京、上海三座城市开业项目数量位列前三，其中广州7个，数量排第一。
不断创新、追求优质，是广州新购物中心的发展动力。赢商网商业专家也分析表示，观察近些年的新开MALL，也让我们明显感知到，广州商业在努力创新。
“以四海城、粤海天地为代表的公园式商业；以广州设计之都时光汇、信达金茂广场·益田假日世界为代表的绿化生态商业；以YCC!天宜为代表的策展型商业；亦或是以粤·潮楼NEW IN、永庆坊、1906科技园扬韬广场等为代表的不断探索新潮活力的存量焕新商业，他们不断刷新着广州的商业形态和内容。” 赢商网商业专家说，商业力持续创新的广州，近些年也吸引了许多全国标杆连锁型商管企业进驻，落地其产品线城市首秀，例如黄埔大悦汇、南沙环宇城、以及未来的白鹅潭万象城、番禺长隆万象天地、SKP、广州砂之船超级奥莱等项目，相信未来5年的广州商业，将带来行业全新的发展面貌。
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